CẢI TẠO NHÀ XƯỞNG CŨ – KHI NÀO NÊN THAY TƯỜNG BẰNG VÁCH KÍNH CHỐNG CHÁY?

Trong bối cảnh sản xuất ngày càng phát triển, nhiều nhà máy và khu công nghiệp đang đứng trước bài toán cải tạo nhà xưởng cũ. Điều này để đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn và tối ưu hóa không gian. Một trong những giải pháp được nhiều doanh nghiệp quan tâm hiện nay là thay thế tường xây truyền thống bằng vách kính chống cháy. Không chỉ mang lại hiệu quả thẩm mỹ, vật liệu này còn đóng vai trò quan trọng trong việc tăng cường khả năng phòng cháy chữa cháy (PCCC). Từ đó đảm bảo an toàn cho con người và tài sản.

Vậy khi nào doanh nghiệp nên cân nhắc thay tường bằng vách kính chống cháy trong quá trình cải tạo nhà xưởng? Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết, từ khía cạnh kỹ thuật đến hiệu quả kinh tế, để giúp các chủ đầu tư có quyết định chính xác.

Thực trạng nhà xưởng cũ và những hạn chế thường gặp

Các nhà xưởng cũ, đặc biệt là những công trình được xây dựng từ 10–20 năm trước, thường tồn tại nhiều vấn đề:

Hệ tường gạch hoặc bê tông xuống cấp: Xuất hiện các vết nứt, thấm nước, hoặc bong tróc khiến khả năng bảo vệ giảm sút.

Không đáp ứng tiêu chuẩn PCCC hiện hành: Nhiều công trình chưa được thiết kế dựa trên các quy chuẩn PCCC mới, dẫn đến nguy cơ cao trong trường hợp hỏa hoạn.

Thiếu sáng tự nhiên: Tường xây kín khiến không gian sản xuất tối, phụ thuộc hoàn toàn vào ánh sáng nhân tạo, làm tăng chi phí điện năng.

Khó kiểm soát không gian: Các khu vực cách biệt bằng tường đặc khiến quản lý sản xuất, giám sát an toàn, và quan sát dây chuyền gặp khó khăn.

Chính những yếu tố trên khiến doanh nghiệp buộc phải cân nhắc cải tạo, trong đó việc ứng dụng vách kính chống cháy là một lựa chọn đáng chú ý.

Vách kính chống cháy – Giải pháp mới thay thế tường xây truyền thống

Vách kính chống cháy là hệ vách được cấu tạo từ kính nhiều lớp có khả năng chịu lửa từ 15 phút đến 120 phút. Bên cạnh đó kết hợp cùng khung nhôm, thép hoặc gỗ đã qua xử lý chống cháy. Khi xảy ra hỏa hoạn, lớp gel hoặc lớp intumescent bên trong kính sẽ trương nở. Từ đó ngăn chặn lửa, khói và nhiệt lan truyền giữa các khu vực.

Khác với tường gạch hay bê tông đặc, vách kính chống cháy vừa đảm bảo khả năng chịu nhiệt. Đồng thời vừa mang lại tính thẩm mỹ, minh bạch và tiết kiệm không gian. Đây là lý do tại sao vật liệu này ngày càng được ứng dụng trong cải tạo nhà máy, kho xưởng. Đặc biệt tại các khu vực có nguy cơ cháy nổ cao. Ví dụ như: kho hóa chất, xưởng gỗ, nhà máy may mặc. Hay khu vực sản xuất có sử dụng dung môi.

Khi nào nên thay tường bằng vách kính chống cháy?

Doanh nghiệp không nhất thiết phải thay toàn bộ hệ tường cũ bằng vách kính chống cháy. Tuy nhiên, trong một số trường hợp, việc thay thế trở thành giải pháp tối ưu

3.1. Khi nhà xưởng không đạt tiêu chuẩn PCCC hiện hành

Nếu công trình được xây dựng trước thời điểm các quy chuẩn PCCC mới được ban hành, khả năng cao hệ tường cũ không đảm bảo ngăn cháy lan. Lúc này, vách kính chống cháy EI60, EI90 hay EI120 là lựa chọn giúp đáp ứng tiêu chuẩn pháp lý.

3.2. Khi cần phân chia khu vực sản xuất – lưu trữ

Trong nhiều nhà máy, khu sản xuất và kho lưu trữ hóa chất, nguyên liệu dễ cháy cần được ngăn tách rõ ràng. Vách kính chống cháy vừa đảm bảo phân tách an toàn, vừa cho phép quan sát xuyên suốt, hỗ trợ kiểm soát rủi ro hiệu quả hơn so với tường xây.

3.3. Khi muốn tận dụng ánh sáng tự nhiên

Vách kính giúp không gian nhà xưởng sáng sủa, thoáng đãng hơn. Điều này không chỉ tiết kiệm điện năng mà còn tạo môi trường làm việc an toàn, thân thiện, giảm nguy cơ tai nạn lao động.

3.4. Khi tường cũ xuống cấp, chi phí sửa chữa cao

Trong nhiều trường hợp, chi phí sửa chữa, chống thấm và gia cố tường cũ cao hơn so với lắp đặt hệ vách kính chống cháy mới. Đây cũng là lúc doanh nghiệp cần tính toán lại bài toán đầu tư dài hạn.

Ưu điểm nổi bật của vách kính chống cháy trong cải tạo nhà xưởng

Việc thay thế tường truyền thống bằng vách kính chống cháy không chỉ mang lại lợi ích về an toàn PCCC. Nó còn nâng cấp đáng kể hiệu quả vận hành:

Chống cháy hiệu quả: Kính EI60–EI120 ngăn cháy lan trong 1–2 giờ, tạo thời gian thoát hiểm và cứu hỏa.

Tính thẩm mỹ cao: Không gian hiện đại, chuyên nghiệp, khác hẳn sự thô cứng của tường xây.

Tiết kiệm năng lượng: Vách kính chống cháy có thể kết hợp tính năng cách nhiệt, giúp giảm tải cho hệ thống điều hòa.

Tăng khả năng quan sát: Quản lý sản xuất dễ dàng hơn khi có thể theo dõi trực tiếp qua vách kính.

Giảm tải trọng công trình: So với tường bê tông dày, vách kính nhẹ hơn, giảm áp lực cho kết cấu, đặc biệt hữu ích trong cải tạo nhà xưởng cũ.

Tiêu chuẩn kỹ thuật cần tuân thủ khi lắp đặt

Khi quyết định thay thế tường bằng vách kính chống cháy, doanh nghiệp cần đảm bảo:

Đúng cấp độ chịu lửa: EI60, EI90 hay EI120 tùy theo quy định PCCC và đặc thù sản xuất.

Khung vách đạt chuẩn: Khung nhôm, thép hoặc gỗ phải được xử lý chống cháy đồng bộ với kính.

Lắp đặt đúng kỹ thuật: Mối nối, khe hở phải được xử lý bằng vật liệu chống cháy chuyên dụng.

Kiểm định chất lượng: Sản phẩm cần có chứng nhận từ cơ quan chức năng để đảm bảo hợp pháp.

Chi phí và bài toán kinh tế trong cải tạo

Chi phí lắp đặt vách kính chống cháy phụ thuộc vào nhiều yếu tố:

Loại kính (EI60, EI90, EI120).

Diện tích lắp đặt.

Hệ khung đi kèm (nhôm, thép, gỗ chống cháy).

Độ phức tạp của công trình cải tạo.

Tuy chi phí ban đầu cao hơn so với việc sửa chữa tường gạch. Nhưng về lâu dài, sản phẩm này còn giúp tiết kiệm chi phí bảo trì. Đồng thời giảm nguy cơ thiệt hại do cháy nổ. Đồng thời nâng cao giá trị sử dụng của công trình.

KingGlass – Giải pháp toàn diện cho cải tạo nhà xưởng bằng kính chống cháy

Là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực thi công và lắp đặt kính chống cháy, KingGlass mang đến cho khách hàng:

Sản phẩm đạt chuẩn quốc tế, có chứng nhận kiểm định rõ ràng.

Giải pháp đa dạng: từ vách kính EI60, EI90, EI120 đến cửa kính chống cháy và kính cách nhiệt.

Đội ngũ kỹ thuật giàu kinh nghiệm, am hiểu tiêu chuẩn PCCC trong nhà xưởng.

Thi công trọn gói, đảm bảo tiến độ và chất lượng.

KingGlass cam kết đồng hành cùng doanh nghiệp trong quá trình cải tạo. Chúng tôi nâng cấp nhà xưởng, giúp công trình vừa an toàn, vừa hiện đại. Đồng thời sẵn sàng đáp ứng các yêu cầu sản xuất khắt khe.

Kết luận

Cải tạo nhà xưởng cũ là bước đi quan trọng để nâng cao an toàn và hiệu quả vận hành. Trong đó, việc thay thế tường truyền thống bằng vách kính chống cháy không chỉ giúp công trình đáp ứng các tiêu chuẩn PCCC. Nó còn mang lại nhiều giá trị lâu dài về thẩm mỹ, tiết kiệm năng lượng và tính linh hoạt.

Doanh nghiệp của bạn đang đối mặt với những hạn chế của nhà xưởng cũ? Hãy cân nhắc ngay giải pháp vách kính chống cháy. Với sự đồng hành của KingGlass, quá trình cải tạo sẽ trở nên dễ dàng, hiệu quả và bền vững hơn bao giờ hết.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI KINGGLASS

Liền kề 46-47 Khu đất dịch vụ Vạn Phúc, Phường Vạn Phúc, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội, Việt Nam

Hotline: 0968.834.228

 Website: kingglass.com.vn