5 YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ THÀNH THI CÔNG VÁCH KÍNH CHỐNG CHÁY

Giới thiệu

Trong xu hướng xây dựng hiện đại, vách kính chống cháy không chỉ là vật liệu bảo vệ. Nó còn là yếu tố thẩm mỹ quan trọng trong thiết kế công trình. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư và đơn vị thi công vẫn gặp khó khăn khi ước tính chính xác chi phí lắp đặt loại vật liệu này. Thực tế, giá thành thi công vách kính chống cháy phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Ví dụ như kỹ thuật, vật liệu, yêu cầu công trình và tiêu chuẩn an toàn.

Bài viết này của KingGlass sẽ phân tích 5 yếu tố then chốt ảnh hưởng trực tiếp đến giá thi công vách kính chống cháy. Từ đó giúp bạn dự trù ngân sách hợp lý và tối ưu hiệu quả đầu tư. Đồng thời vẫn đảm bảo tiêu chuẩn PCCC và độ bền lâu dài.

1. Cấp độ chống cháy và tiêu chuẩn kỹ thuật yêu cầu

Yếu tố đầu tiên – và cũng là quan trọng nhất – chính là cấp độ chống cháy mà công trình yêu cầu.

Trên thị trường hiện nay, vách kính chống cháy thường được phân loại theo thời gian chịu lửa, như:

EI30: chịu lửa 30 phút

EI60: chịu lửa 60 phút

EI90: chịu lửa 90 phút

EI120: chịu lửa 120 phút

Cấp độ càng cao thì cấu tạo kính càng phức tạp, số lớp kính và lớp keo intumescent (chất trương nở chịu nhiệt) càng nhiều, từ đó giá thành cũng tăng tương ứng.

Ngoài ra, tiêu chuẩn kỹ thuật đi kèm cũng ảnh hưởng đáng kể. Các công trình yêu cầu chứng chỉ kiểm định PCCC, chứng nhận EN 1364 hoặc TCVN 9385, hay kiểm tra thực nghiệm tại phòng thử lửa quốc gia, sẽ đòi hỏi loại kính có xuất xứ và hồ sơ kỹ thuật cao hơn, dẫn đến chi phí tăng thêm 10–25%.

Ví dụ:

Một vách kính chống cháy EI60 dùng cho văn phòng thông thường có thể có giá khoảng 2,2–2,8 triệu/m².

Nhưng nếu cùng loại đó được yêu cầu chứng chỉ kiểm định EN 1364 thì chi phí có thể tăng lên 3–3,5 triệu/m².

Như vậy, cấp độ chống cháy và tiêu chuẩn kiểm định là nền tảng đầu tiên định hình giá trị sản phẩm.

2. Cấu tạo vật liệu và thương hiệu kính sử dụng

Không chỉ thời gian chịu lửa, chất lượng và xuất xứ vật liệu cũng là yếu tố tạo nên sự khác biệt rõ rệt về giá.

Hiện nay, trên thị trường có ba nhóm vật liệu kính chống cháy phổ biến:

Kính chống cháy nhập khẩu châu Âu – thường đến từ Đức, Pháp hoặc Anh, có khả năng chống nhiệt và độ ổn định quang học cao. Giá thành cao nhất, nhưng bù lại độ bền, độ trong và khả năng kiểm định tiêu chuẩn quốc tế rất tốt.

Kính chống cháy liên doanh hoặc sản xuất theo công nghệ châu Âu tại Việt Nam, như các dòng KingGlass EI60, EI90. Đây là lựa chọn cân bằng giữa hiệu suất và chi phí. Nó phù hợp với hầu hết các dự án văn phòng, nhà máy FDI, và công trình dân dụng cao tầng.

Kính chống cháy nội địa giá thấp hơn. Chúng thường chỉ đạt các cấp EI30–EI60, ít có chứng chỉ quốc tế. Sản phẩm chủ yếu dùng cho khu vực không bắt buộc kiểm định nghiêm ngặt.

Bên cạnh phần kính, khung nhôm hoặc thép chịu nhiệt cũng ảnh hưởng lớn đến tổng giá trị thi công. Hệ khung nhôm định hình chống cháy có giá từ 900.000 – 1.500.000 VNĐ/m². Trong khi hệ khung thép sơn tĩnh điện chuyên dụng có thể lên tới 2–3 triệu VNĐ/m².

Do đó, khi đánh giá giá thành, cần xem xét tổng thể: loại kính + khung + gioăng + phụ kiện chống cháy, thay vì chỉ nhìn vào đơn giá kính.

3. Quy mô, thiết kế và độ phức tạp của công trình

Yếu tố thứ ba liên quan trực tiếp đến mặt bằng thi công và thiết kế công trình. Một vách kính phẳng, cao 3 mét lắp trong không gian trống sẽ rẻ hơn nhiều so với vách kính cong, chia ô hoặc có cửa đi kèm.

Các yếu tố làm tăng chi phí gồm:

Thiết kế phi tiêu chuẩn: vách cong, vát góc, hoặc tích hợp cửa thép chống cháy.

Chiều cao và khối lượng kính lớn: cần máy nâng, giàn giáo hoặc thiết bị hỗ trợ.

Vị trí thi công: lắp đặt ở tầng cao, khu vực chật hẹp, hoặc môi trường có yêu cầu an toàn nghiêm ngặt.

Yêu cầu thẩm mỹ đặc biệt: kết hợp với kính màu, dán film mờ, hoặc tích hợp vách ngăn âm thanh.

Trong thực tế, một bản vẽ kỹ thuật chi tiết sẽ quyết định đến 30–40% chi phí thi công thực tế. Các công trình lớn thường được hưởng chiết khấu theo khối lượng. Trong khi công trình nhỏ hoặc theo yêu cầu riêng lẻ sẽ có đơn giá cao hơn.

Ví dụ:

Vách kính phẳng tiêu chuẩn: 2,5–3 triệu/m²

Vách kính dạng cong hoặc có khung thép tùy chỉnh: 3,8–5 triệu/m²

Vách kính tích hợp cửa EI60: 5–6 triệu/m²

Vì vậy, thiết kế tối ưu ngay từ giai đoạn đầu là cách tiết kiệm chi phí hiệu quả nhất mà không làm giảm chất lượng công trình.

4. Quy trình thi công và trình độ đội ngũ lắp đặt

Một yếu tố khác nhưng thường bị đánh giá thấp là tay nghề và quy trình thi công.

Kính chống cháy là vật liệu đặc biệt. Nếu lắp đặt sai kỹ thuật, chỉ một khe hở nhỏ giữa khung và tường cũng có thể làm giảm khả năng chịu nhiệt của toàn bộ hệ thống.

Các đội thi công có chứng chỉ hoặc được đào tạo bởi nhà sản xuất như KingGlass thường tuân thủ quy trình 5 bước:

Khảo sát hiện trạng công trình và đo đạc chính xác.

Thiết kế chi tiết khung, liên kết và phụ kiện.

Gia công khung thép hoặc nhôm chống cháy đạt chuẩn EI.

Thi công lắp đặt với vật liệu gioăng chống cháy và keo chuyên dụng.

Kiểm tra, nghiệm thu, và bàn giao có biên bản kiểm định.

Quy trình càng chuẩn mực thì hiệu quả chống cháy càng ổn định và tuổi thọ kính càng cao. Tất nhiên, chi phí nhân công của đội thi công chuyên nghiệp sẽ cao hơn 10–20%. Nhưng lợi ích dài hạn là giảm rủi ro bảo trì và tăng độ an toàn.

Ngược lại, nếu lựa chọn đơn vị không chuyên, không có kiểm định sau thi công, bạn có thể phải bảo dưỡng thường xuyên hoặc thay thế sớm, khiến chi phí thực tế đội lên đáng kể.

5. Chính sách bảo hành và kiểm định sau lắp đặt

Một hệ thống vách kính chống cháy đạt chuẩn không chỉ được lắp đặt đúng kỹ thuật, mà còn phải được bảo hành và kiểm định định kỳ.

Hiện nay, các dự án quy mô lớn thường yêu cầu kiểm định nghiệm thu PCCC trước khi bàn giao công trình. Nếu sử dụng sản phẩm không có hồ sơ kỹ thuật hoặc chứng chỉ đi kèm, doanh nghiệp có thể phải thử nghiệm lại hoặc thay thế, gây tổn thất chi phí và thời gian.

Các thương hiệu uy tín như KingGlass cung cấp gói bảo hành toàn diện 12–24 tháng, bao gồm:

Kiểm tra định kỳ độ kín, khít và khả năng chịu nhiệt.

Hỗ trợ kỹ thuật trong trường hợp thay đổi kết cấu công trình.

Cung cấp hồ sơ kỹ thuật, chứng chỉ thử nghiệm và biên bản nghiệm thu.

Đây là yếu tố cuối cùng nhưng rất quan trọng, bởi nó đảm bảo tính bền vững và hợp pháp cho công trình. Đặc biệt với các nhà máy FDI, bệnh viện, trường học, hoặc khu văn phòng cao tầng.

Một hệ thống vách kính được bảo hành định kỳ và kiểm định đầy đủ không chỉ giúp kéo dài tuổi thọ.Nó còn giảm chi phí bảo trì và khấu hao tài sản trong suốt vòng đời sử dụng.

Kết luận

Giá thành thi công vách kính chống cháy không thể đo bằng một con số cố định. Nó còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như cấp độ chịu lửa, vật liệu, thiết kế, quy trình thi công và chính sách bảo hành.

Để tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo tiêu chuẩn an toàn và thẩm mỹ, doanh nghiệp nên:

Chọn đúng cấp độ chống cháy phù hợp công năng.

Ưu tiên đơn vị sản xuất và thi công có chứng nhận PCCC rõ ràng.

Thiết kế hợp lý ngay từ đầu để tránh phát sinh trong quá trình thi công.

Ký hợp đồng rõ ràng về bảo hành và kiểm định nghiệm thu.

KingGlass tự hào là đơn vị tiên phong trong sản xuất và lắp đặt vách kính chống cháy EI30–EI120. Chúng tôi cam kết đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn quốc tế và yêu cầu thực tế của từng loại công trình. Chúng tôi không chỉ thi công. Chúng tôi còn đồng hành tư vấn – thiết kế – kiểm định – bảo trì trọn vòng đời sản phẩm. Từ đó giúp khách hàng đầu tư một lần, an tâm dài lâu.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ THƯƠNG MẠI KINGGLASS

Liền kề 46-47 Khu đất dịch vụ Vạn Phúc, Phường Vạn Phúc, Quận Hà Đông, Thành phố Hà Nội, Việt Nam

Hotline: 0968.834.228

 Website: kingglass.com.vn